منازل في فنلندا الصورة

توريد وتركيب المنازل من فنلندا

إكس إيرمود ريجيون كو، تي تيمبور لوبتاتوم هونيستاتيس كو. إنفينير سيغنيفيرومك يو كو، فيم ن فيد فاكوريز فيدروم. تي إيم سيل ديتراكسيت إمبيرديت، و نائب الرئيس إكسليكاري توركاتوس.

إكس إيرمود ريجيون كو، تي تيمبور لوبتاتوم هونيستاتيس كو. إنفينير سيغنيفيرومك يو كو، فيم ن فيد فاكوريز فيدروم. تي إيم سيل ديتراكسيت إمبيرديت، و نائب الرئيس إكسليكاري توركاتوس.

إكس إيرمود ريجيون كو، تي تيمبور لوبتاتوم هونيستاتيس كو. إنفينير سيغنيفيرومك يو كو، فيم ن فيد فاكوريز فيدروم. تي إيم سيل ديتراكسيت إمبيرديت، و نائب الرئيس إكسليكاري توركاتوس.

إكس إيرمود ريجيون كو، تي تيمبور لوبتاتوم هونيستاتيس كو. إنفينير سيغنيفيرومك يو كو، فيم ن فيد فاكوريز فيدروم. تي إيم سيل ديتراكسيت إمبيرديت، و نائب الرئيس إكسليكاري توركاتوس.

إكس إيرمود ريجيون كو، تي تيمبور لوبتاتوم هونيستاتيس كو. إنفينير سيغنيفيرومك يو كو، فيم ن فيد فاكوريز فيدروم. تي إيم سيل ديتراكسيت إمبيرديت، و نائب الرئيس إكسليكاري توركاتوس.

إكس إيرمود ريجيون كو، تي تيمبور لوبتاتوم هونيستاتيس كو. إنفينير سيغنيفيرومك يو كو، فيم ن فيد فاكوريز فيدروم. تي إيم سيل ديتراكسيت إمبيرديت، و نائب الرئيس إكسليكاري توركاتوس.

المنزل الفنلندي تم بنجاح تزويد المنازل الكلاسيكية، اوبتيمي، تريند العلامات التجارية من فنلندا لمدة 16 عاما!

معرض ستروييكسبو 2014، حيث سيتم تقديم شركة “الفنلندية البيت”

الذكرى ال 75 لمصنع أوماتالو، والخصم لسلسلة اليوبيل من المنازل هو 15٪

تم تحديث تصميم موقع الويب

شركة “الفنلندية البيت” يدعوك إلى الغطس في جو من المنازل! ونحن سوف تجلب وجمع المنزل مباشرة من فنلندا!

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا عن طريق الهاتف أو عن طريق البريد– الإلكتروني في قسم ردود الفعل!

البيت الفنلندي الحديث

لأول وهلة المنزل الفنلندي تبدو لطيفة جدا ومريحة بما فيه الكفاية. من المهم جدا لكل شخص في المنزل الذي يعيش فيه. في بلدنا، قليل من الناس الالتفات إلى أصغر التفاصيل، وغالبا ما يتم تحديد نوعية المنازل التي يجري بناؤها إلا من خلال إمكانيات المحفظة. وفي دول أخرى متقدمة النمو، تعطى هذه المسألة معظم وقت الفراغ، لأن سكن سكانها مكان مقدس، ويمكنك إنفاق الكثير من المال عليها.

وهذا هو الحال مثلا في فنلندا. المناطق الداخلية من المنازل الخشبية الفنلندية في كثير من الأحيان تذكر العديد من، حكايات محلية مثيرة جدا للاهتمام، والتي يستخدمها الناس للاستماع إلى في مرحلة الطفولة البعيدة. كيف تبدو المباني اليوم وما هو ما يسمى التخطيط العام للمنازل من نمط مماثل تختلف عن نظائرها الأخرى، مماثلة للاهتمام على حد سواء؟

كما تعلمون، فنلندا دولة متقدمة جدا في شمال أوروبا. ونظرا لهذا الموقع الجغرافي في جميع أنحاء البلاد يتم توزيع الغابات، وتتكون من أنواع مختلفة من الأشجار. هذا هو السبب في المنازل على الطراز الفنلندي، كقاعدة، هي خشبية. منذ منتصف العام السابق تكنولوجيا معالجة الخشب قد تحسنت بشكل ملحوظ، وهذا هو السبب في المنزل الفنلندية الحالية في عصرنا هو المثل الأعلى من الدفء والراحة الأسرة. بفضل التطورات الجديدة، الفنلنديين استخدام المواد بأكبر قدر ممكن من الكفاءة والحصول على أكبر قدر من الحرارة التي يمكن أن توفر الخشب.

شركة البناء الأكثر شيوعا حتى الآن في الدولة هو أوماتالو. إذا كنت تحليل الاستعراضات العديدة من الناس الذين استخدموا خدماتها، ثم يجب أن نعترف أن هذا هو منتج جيد جدا يقع في فنلندا. المتخصصين من الشركة يمكن أن تخلق على الإطلاق أي مشروع من المنازل الفنلندية من شريط التنمية الفردية واعتمادا على رغبات عديدة من كل مستهلك الذين سوف تستفيد من خدمات هذه الشركة المصنعة.

في الواقع، المنازل الفنلندية الحديثة صغيرة ومكونة من طابق واحد

في الواقع، المنازل الفنلندية الحديثة صغيرة ومكونة من طابق واحد. والحقيقة هي أنه في أراضي الدولة، ويرجع ذلك إلى المناخ القاسي، وليس الكثير من الناس يعيشون. هذا هو السبب في أن الفنلنديين لا تحتاج إلى بناء المباني متعددة الطوابق التي يمكن لجميع الناس يصلح. الميزة الرئيسية، وفي الوقت نفسه الاستفادة من هذه الهياكل هي العزل الحراري فريدة من نوعها، لأنه في بعض الأحيان من الطقس البارد جدا حتى التدفئة ذات جودة عالية لا ينقذ.

المنزل النهائي يبدو رائع حقا. بعد زيارة فنلندا، فمن المستحيل عدم إيلاء الاهتمام لتخطيط المساكن. استنادا إلى بيان المهنيين، مشاريع المنازل السويدية هي أقرب ما يمكن إلى المباني الفنلندية. سمة رئيسية هي أنها مصنوعة من الخشب في تماما بنفس الطريقة المباني الفنلندية. عندما أقيمت تأخذ بعين الاعتبار جميع التفاصيل من أجل الحصول على المنزل الأكثر الدافئة.

تحمل منزلك لا يمكن كل فين، وهذه العملية سوف تأخذ الكثير من المال ووقت الفراغ.

معرض: الفنلندية الحديثة (25 صورة)

الراحة والراحة هي مرادفات لعبارة “البيت الفنلندي”

للوهلة الأولى، قد يبدو أن بيت شعاع في خطوط العرض الشمالية غير مربح، لأن هذه المواد سوف تسمح للبرد والرطوبة داخل الغرفة. حاول الفنلنديون أيضا وتحولوا شجرة غير عملية إلى مادة عالية الجودة جدا من شأنها أن توفر الحرارة في موسم البرد، وفي الصيف ينظم برودة حقيقية.

وتتألف أي منطقة في البلد من منازل مكونة من طابق واحد من حانة. في حالات نادرة، هناك مبنيين من طابقين أو ثلاثة طوابق تعتبر شاهقة الارتفاع. وقد بنيت هذه المباني لصالح الفقراء الحقيقيين. وعلى الرغم من عدد الطوابق، يمكن لكل منزل ريفي فنلندي أن يفخر بتوافر التكنولوجيا الحديثة. ليس هناك جهاز واحد أو جزء منه الذي من شأنه أن يعمل بشكل متقطع. في كثير من الأحيان مثل هذا المبنى هو الآلي بحيث يمكن للناس إغلاق الباب مع الصحافة واحدة من مفتاح التحكم عن بعد. في الحمام، على سبيل المثال، لا تحتاج إلى أن تخاف من تسرب الماء على الأرض وامتصاصها في الشجرة، وبعد ذلك الغرفة سوف تكون رطبة جدا والبرد. عادة في جميع المنازل الفنلندية يتم تنظيم تسرب المياه المثالي.

حسنا، السمة الرئيسية للمنازل الفنلندية الحديثة هو وجود العديد من المدرجات. في مثل هذه المباني، وكقاعدة عامة، سكان البلاد قضاء بعض الوقت مع أقاربهم وأصدقائهم. وأصبحت منازل مماثلة شعبية جدا في بلدان أخرى، ولكن من المستحيل أن نقول أن هذا هو نسخة طبق الأصل من الأصل.

المنزل النهائي يبدو رائع حقا

المنزل الصغير الفنلندي هو حقا مبنى مريح، للعيش فيه الذي هو دافئ وممتعة ومريحة جدا. إذا كنت تريد أن يكون مثل هذا البناء، والتشاور مع أخصائي الذي سوف اقول لكم كيفية تحقيق رغبات معظم غراتيفولي.

بيت الإطار على التكنولوجيا الفنلندية (فيديو)

هل سبق لك أن واجهت آلام المفاصل؟ وأنت لا تسمع ما هو عليه:

• عدم القدرة على التحرك بشكل مريح وسهل؛
• ألم أثناء أو بعد التمرين؛
• وعدم الراحة عند التسلق والنزول الدرج.
• التهاب في المفاصل، تورم.
• أزمة غير سارة، المفاجئة ليس في الإرادة.
• ألم المفاصل غير معقول ولا يطاق.

الرجاء الإجابة على السؤال: هل أنت راض عن هذا؟ هل من الممكن تحمل هذا الألم؟ كم من المال كنت بالفعل “اندمجت” مع العلاج غير فعالة؟ حان الوقت لإنهاء هذا! هل توافق؟ اليوم ننشر مقابلة حصرية مع البروفيسور ديكول، حيث كشف الطبيب أسرار التخلص من آلام المفاصل، وعلاج التهاب المفاصل والتهاب المفاصل.

البيوت في فنلندا: عبادة الحفاظ على الأخشاب والطاقة

منازل في فنلندا، تتمتع مطلبا مطردا بين الروس، على الرغم من انخفاض طفيف في الطلب خلال العام الماضي. في نهاية عام 2014، اشترى مواطنونا في فنلندا أكثر قليلا من 250 الأشياء العقارية. للمقارنة، من 2009 إلى 2012، المشترين الروس سنويا أكثر من 400 صفقة لبيع المساكن في سومي. وفي الوقت نفسه، يوجد في فنلندا نفسها انخفاض طفيف في قيمة العقارات، مما يهيئ ظروفا مواتية لشراء العقارات في هذا البلد.

تصنيف وأنواع وصور المنازل الفنلندية حسب الوجهة والمنطقة

في فنلندا، لشراء وبيع متاحة رسميا ثلاثة أنواع من المساكن:

• على سبيل المثال، يمكنك شراء شقة في مبنى سكني تقليدي

ارتفاع المباني السكنية عادة ما يكون من اثنين إلى خمسة طوابق – أكثر في فنلندا ليست مبنية. المباني الشاهقة السكنية من تسعة أو خمسة عشر طوابق هي بل استثناء, هياكل مماثلة في البلاد الآلاف من البحيرات يمكن الاعتماد على الأصابع.

تخطيط الشقة، اعتمادا على حجمه، ويمكن أن تشمل: غرفة معيشة، ومطبخ، وغرفة نوم وحمام وحمام لوجيا.

و- الاهتمام – يمكن تقريبا جميع الفنلنديين تتباهى بوجود ساونا خاصة بهم في شقة المدينة! في أسوأ الأحوال، هناك دائما ساونا مشتركة في المنزل لجميع المستأجرين من المنزل.

وبالإضافة إلى ذلك، المنازل الفنلندية عادة ما توفر تخزين للغذاء، وغرف للدراجات وعربات الأطفال، فضلا عن وقوف السيارات للسيارات.

معظم المنازل الجديدة في فنلندا مجهزة بمرافق غسيل الملابس حيث يمكنك غسل الملابس وغسلها. الدفع مقابل استخدام الغسيل أو كل ساعة، أو تضمينها في تكلفة الدفع مقابل الخدمات في المنزل. هؤلاء المستأجرين استخدام طوعا المستأجرين، حتى لو كان لديهم الغسالة الخاصة بهم في الشقة. لأنه أرخص، وأكثر ملاءمة و “أكثر جمالا” – يتم إجراء عملية غير مريحة كلها من غسل الملابس من الشقة.

منطقة الشقة يمكن أن تكون صغيرة جدا – على سبيل المثال، 40 متر مربع لشقة من غرفتين ليس من غير المألوف. وهذا هو، في فنلندا، شقة مع غرفة معيشة وغرفة نوم تعتبر من غرفتين. وفي معظم الدول الأوروبية، يعتبر عدد الغرف في السكن عدد غرف النوم.

وتباع الشقق، وعادة بدون أثاث. ومع ذلك، وفقا لمتطلبات القانون، يجب أن يكون المطبخ موقد وثلاجة ومغسلة . المطبخ في كثير من الأحيان غير معزولة عن غرف أخرى – قد يكون مجرد منطقة في غرفة المعيشة، والتي من غرفة مشتركة يتم فصل فقط عن طريق الجدار الخفيف أو عداد شريط. ولكن من دون وجود لوجيا كاملة، لا يمكن تصور شقة الفنلندية – سيكون بالضرورة موجودة.

• النوع الثاني من المساكن يشمل المنازل التي يملكها مالك واحد – التناظرية من البيوت الروسية

في منازلهم، يعيش ما يقرب من 40٪ من سكان فنلندا. هذه المنازل يمكن أن يكون موجودا داخل المدينة وخارجها. ويختلف عدد الغرف والمباني الخارجية تبعا لقدرات ورغبات أصحابها. توفير الطاقة هي واحدة من المبادئ الرئيسية للحياة الفنلنديين, لذلك يفضلون العيش في منازل يسهل تسخينها. لهذا السبب، المنازل الفنلندية الحديثة، كقاعدة عامة، هي من طابق واحد، وأحيانا أنها بناء الطابق الثاني أو العلية.

مساحة هذه المباني في حدود 120-150 متر مربع. من أجل توفير مساحة، وعادة ما يتم الجمع بين المطبخ مع غرفة المعيشة . غرف النوم صغيرة (لا تزيد عن 12 M2)، للحفاظ على الحرارة، وتقع عادة في الطابق الثاني، إذا كان هناك واحد. و إنتيرومز الفنلنديين ترك واسعة، لوضع هناك الحد الأقصى من الأشياء اللازمة في الحياة وعدم إحاطة المباني المأهولة.

هناك نوع خاص من هذا النوع من المنازل – ما يسمى باريتالو، أو كوخ لعائلتين. “باريتالو” هو هيكل يقسمه جدار مشترك إلى مسكنين معزولين. كل عائلة لها مدخل خاص بها، وأحيانا حتى فناء منفصل.

• ويسمى آخر نوع من بناء المساكن الفنلندية “ريفيتالو”

مبدأ البناء والموقع مشابه للمنازل الروسية: المباني من طابق واحد أو طابقين مقسمة إلى ثلاثة منازل أو أكثر. كل بيت لديه تحت تصرفه فناء صغير بالقرب من المدخل، وقوف السيارات للسيارات، وغرف المرافق.

في فنلندا، شكل السكن كدتشا ثابت قانونيا. وخلافا لجميع الأنواع المذكورة أعلاه من الكائنات، لا يقصد فيلا للعيش على مدار السنة. ولكن في أمر خاص، يمكن للبلدية إعطاء ذهابا وإيابا للإقامة الدائمة وفي دتشا.

لاحظ أنه بغض النظر عن نوع السكن وقيمته، فإن المناطق في فنلندا ليست مقسمة إلى فقيرة وغنية.

وإذا تحدثنا عن أسعار المتر المربع في بعض مناطق البلد، فقد تم توزيعها حسب موقع السكن ونوعه على النحو التالي:

متوسط ​​أسعار المتر المربع في المنازل، فبراير 2015

متوسط ​​أسعار المتر المربع في المباني السكنية، فبراير 2015

متوسط ​​أسعار المتر المربع للمساكن الثانوية في شركات الإسكان، فبراير 2015

* المدن القمر الصناعي = هوفينكا، جارفينبا، كيرافا، كيركونومي، نورميجارفي، ريهيماكي، سيبو، توسولا وفيهتي

ما هي المنازل التي من المفترض أن تبني في فنلندا – من وكيف وكيف الفنلنديون بناء المنازل؟

هناك الآلاف من البحيرات في البلاد، عبادة شجرة مزدهرة، وهذا ينعكس بوضوح في بناء المباني السكنية. منازل مبنية من جذوع طبيعية – مواد صديقة للبيئة, الذي يناسب تماما في المشهد الفنلندي. على مدى السنوات ال 15 الماضية، حتى ظهرت متعددة الأسرة ثلاثة طوابق خمسة طوابق مع هياكل تحمل خشبية. في الخارج من المنزل، يتم استخدام لوحة شطيرة القياسية (مثل “الخرسانة الخلوية الخرسانة المسلحة بالهواء”) مع أنواع مختلفة من التشطيبات. هذه هي، كقاعدة عامة، ألواح الجرانيت المصقول، لوحات للطلاء أو الطوب الاصطناعي. في كثير من الأحيان، لواجهة المنازل متعددة الطوابق، واستخدام شجرة نوع القديمة.

إذا كنا نتحدث عن المنازل الخاصة، ثم في الغالبية العظمى من الحالات هم أيضا خشبية. كمادة أساسية من البناء، ويستخدم سجل مستدير أو شعاع لصقها. هيكل الجدران متعدد الطبقات. في المرحلة الأولى من البناء يتم بناء إطار، والتي يتم تغطيتها مع الخشب الرقائقي. الحزم، التي يتم تجميعها من قبل الإطار، يتم معالجتها مسبقا مع التشريبات التي تحمي الشجرة من النار والرطوبة.

ثم يتم تجميع الجدران من لوحات شطيرة، مصنوعة من الداخل من المواد العازلة للحرارة. وبعد الانتهاء من جميع البناء مع مواد الديكور. يمكن أن يكون محكم الجص، الحجر الزخرفية أو الخشب. من داخل المنزل، يتم ملء المساحة الفارغة مع سخان ويتم تغطية أيضا مع المواد العازلة للحرارة والديكور الخارجي.

المنازل مع البناء لوحة الإطار، على أساس استخدام لوحات شطيرة، هي الأكثر الوصول إليها وشعبية في فنلندا. وقد اخترعت تكنولوجيا المباني ذات الألواح الهيكلية في سنوات ما بعد الحرب، عندما كانت الموارد واليدين تفتقر إلى حد كبير. وقد تقرر أن يتمكن الناس أنفسهم من بناء منازلهم إذا خلقوا الظروف اللازمة. لذلك، تم تصميم نماذج نموذجية من المنازل التي شيدت بسهولة، ويمكن لكل أسرة بناء تدريجيا مسكن كمصمم.

على سبيل المثال، يتم تعبئة خلايا إطار ألواح شطيرة مع الألياف السليلوز المعالجة خصيصا. وتغطي الجدران من الداخل مع لوحات والخشب – وبالتالي فإن المنزل هو تماما “خشبية”، صديقة للبيئة، دون مشاركة المواد الاصطناعية.

بشكل عام، في البناء، الفنلنديون يفضلون استخدام عدد قليل من الأجزاء المعدنية ممكن، لتحل محلها منها خشبية إذا كان ذلك ممكنا. والحقيقة هي أنه في مناخ فنلندي غير مستقر مع تقلبات السعة الكبيرة في درجات الحرارة، ينهار المعدن بسرعة كبيرة.

وساهم نقص موارد الطاقة، من بين أمور أخرى، في تطوير نظم التدفئة الاقتصادية القائمة على مضخات الحرارة وإدخال أنظمة التدفئة الكهربائية الآلية، والمصابيح الموفرة للطاقة.

لهذا السبب، أصبح هذا النظام من المباني معروفة إلى ما هو أبعد من فنلندا – المنازل الفنلندية الجاهزة يمكن العثور عليها حتى في أمريكا اللاتينية واليابان.

إذا كنا نتحدث عن المباني السكنية في فنلندا، ثم بنيت أكثر من ثلث أيضا من الخشب أو على أساس خشبي. منازل جديدة في البلاد الآلاف من البحيرات يتم بناؤها باستخدام التكنولوجيات الموفرة للطاقة، بما في ذلك البطاريات الشمسية. وقد تم تجهيز جميع المباني مع التهوية مع استعادة الحرارة، والذي يسمح بتدفئة الغرفة بسبب عودة الهواء الدافئ.

إذا كنا نتحدث عن مزايا واضحة من المباني الفنلندية، ثم فهي تتكيف تماما مع حركات التربة الموسمية بسبب سهولة البناء . عزل الصوت العالي، مقاومة الاهتزاز وخصائص العزل الحراري جيدة – كل هذا هو ميزة مباشرة من المباني الفنلندية.

ومن المهم أيضا للحد من تكلفة التدفئة تصل إلى 30٪. المفاصل مختومة بين الحزم لا تسمح الحرارة لمغادرة الغرفة حتى في أبرد الطقس. الغرف نفسها وظيفية ومريحة. يمكن أن تعزى مساوئ المنازل الفنلندية إلى حقيقة أنها تبرد بسرعة في فصل الشتاء، وفي الصيف ارتفاع درجة الحرارة.

الطلب على المنازل في فنلندا – المنازل الفنلندية أغلى ورخيصة

وانخفضت تكلفة السكن الثانوي خلال العام تدريجيا. في بداية هذا العام، انخفضت تكلفة المنازل والشقق بنسبة 0.8٪. في هلسنكي والمناطق القريبة منه، كان الانخفاض تقليديا ليس قويا جدا، وتوقف عند 0.3٪. وفي مناطق أخرى من البلاد، فقد قطاع العقارات 1.2٪.

لذلك، في بداية العام، لمتر مربع واحد في منزل فنلندي عادي، المشترين على استعداد لدفع 2220 يورو. في العاصمة، وتقدر تكلفة “مربع” بنحو 3540 يورو، في مناطق أخرى تكلف نفس لقطات حوالي 1700 يورو.

وقد قام المتخصصون العقاريون بتحليل سوق العقارات الفنلندية هذا العام لتحديد المساكن الرخيصة والمكلفة. مقارنة الشقق من غرفتي نوم في فنلندا، ونفس في الجودة، وجدوا أن أرخص السكن يمكن العثور عليها في بيكساماكي. تكلفة أرخص شقة في فنلندا هو 16 ألف يورو. أغلى المناطق السكنية هي تقليديا في هلسنكي – هناك تقدم لشراء شقة ل 685 ألف يورو.

فمن السهل لحساب أن الفرق في تكلفة متر مربع من هاتين الشقتين هو 37 مرة. وتبين أن ثمن “مربع” في أكبر خمس أغلى شقة (كلها في منطقة هلسنكي) يقع في 9 909-12 706 يورو، والدول الخمس الأكثر رخيصة – 281-364 يورو.

أرخص وأغلى الشقق في فنلندا

المهنيين العقاريين التأكيد على ذلك تكلفة متر مربع يعتمد مباشرة على طلب العملاء لهذه المناطق وجاذبيتها الشاملة. وهناك الكثير من الشباب والأثرياء الماليين يأتون إلى العاصمة والمناطق المحيطة بها، الذين يرغبون في شقق صغيرة في منازل متعددة الطوابق. وهذا بدوره يؤدي إلى زيادة في الأسعار. وفي المناطق الرخيصة، يتراجع عدد السكان، وتتدهور القوة الشرائية، ولا تؤدي التوقعات القاتمة إلا إلى تفاقم الحالة.

والعامل الحاسم في هذه الصفقة هو وجود شاطئ بحري أو بحري، فضلا عن قرب الحدود الروسية. على وجه الخصوص، يتم جذب المشترين الروس من قبل جنوب شرق البلاد، على مقربة من سانت بطرسبرغ.

وبالإضافة إلى ذلك، جنوب فنلندا تحظى بشعبية كبيرة. مركز وغرب فنلندا ليست مثيرة للاهتمام جدا للروس – شرائها لإقامة دائمة، أو لاستئجار مساحة أو القيام بأعمال تجارية.

قبل بضع سنوات، بدأت شعبية لتجنيد والعقارات في المباني السكنية – شقة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في المدن الحدودية. ليس أقل دور في تشكيل النشاط الاستهلاكي للروس لعبت نقل النقل: أثار إطلاق القطار أليغرو في عام 2010 اهتماما بشراء شقق في لاهتي وكوفولا , مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في تلك الأجزاء.

بشكل عام، بدأ المواطنون الروس بنشاط في الملكية في سومي في عام 2006، تم التوصل إلى أقصى قدر من الفائدة في عام 2008. وفي الوقت الحالي، فإن الانخفاض في عدد المعاملات يتأثر إلى حد ما بجميع مناطق فنلندا. ويلاحظ متخصصون خاصون في قطاع الإسكان النخبة. ويرجع ذلك إلى انخفاض عام في القوة الشرائية لمواطنينا وانخفاض في الميزانيات. كما قوضت الفائدة تشديد شروط الإقراض العقاري من قبل السلطات الفنلندية.

الجوانب القانونية لشراء الأراضي لبناء في فنلندا

لمواطني الدول الأجنبية الحق في شراء العقارات في جميع أنحاء فنلندا، باستثناء جزر آلاند. لشراء العقارات في هذا الحكم الذاتي، فإن المشتري الأجنبي في حاجة إلى الحصول على إذن من السلطات الفنلندية.

لاحظ أن تحت العقارات في فنلندا فهم الأرض. يمكن أن يكون مؤامرة أرض فارغة، والأراضي مع المباني القائمة هناك.

الشقة في سومي ينتمي إلى فئة الممتلكات المنقولة، واقتناءها، في الواقع، هو الاستحواذ على أسهم. وتنتمي البيوت المتعددة الأسر في فنلندا إلى شركات مساهمة الإسكان، فضلا عن الأراضي التي تقف عليها المنازل. عملية شراء وشراء شقة هي شراء عدد معين من الأسهم في شركة سكنية، والتي تتوافق مع منطقة سكنية واحدة أو أخرى.

إذا كنا نتحدث عن الملكية العقارية، وتنقسم الأراضي في فنلندا إلى نوعين: الإقامة الدائمة في الضواحي والمناطق الحضرية. تقع أراضي دتشا عادة خارج حدود المدينة. خلال البناء في هذه المناطق هو ضروري لتتوافق مع اللوائح الصارمة، والتي تتعلق بعدد من المباني على المؤامرة، وأقصى ارتفاع للمنطقة التلال من المنزل والمباني الملحقة، والمسافة من الساحل، ولون واجهة المبنى. وتبلغ المساحة المسموح بها للبناء عادة 100-200 متر مربع. القيود على شروط البناء، وكقاعدة عامة، لا وجود لها.

وتقع المناطق الحضرية في المناطق الحضرية. لبناءها، وهناك أيضا معايير صارمة (عدد الطوابق، لون واجهة المبنى، المواد، نوع من السقف). وتبلغ المساحة المسموح بها للبناء في المناطق الحضرية 250-300 متر مربع. لاحظ أنه لشراء المواقع الحضرية في البلدات الحدودية، فإنه ربما يتطلب موافقة البلدية.

قبل بدء البناء على الموقع المكتسب، يجب على المالك الحصول على إذن من السلطات البلدية لبناء مبنى ملموس. يحدد التصريح معلمات المبنى الرئيسية: المنطقة، عدد الطوابق، مواد البناء. وتصدر رخصة البناء عند تقديم خطة بناء محددة لمدة ثلاث سنوات.

عند إجراء معاملة مع العقارات، يجب على المشتري دفع ضريبة على نقل الملكية وتسجيل المعاملة في محكمة المدينة. ويجب تقديم وثائق التسجيل في غضون ستة أشهر من توقيع المعاملة ودفع الضريبة على نقل الملكية. وإلا، فإن مبلغ الضريبة مع كل شهر لاحق ينمو إلى 20٪، وفي نهاية المطاف يمكن أن تصل إلى 100٪ من قيمة العقارات.