• جوليا للدخول الرهن العقاري 9 9
• سفيتا كاتينوك للسجل كيفية شراء موقع من إدارة إيزس؟
• trocuatrec338 إلى السجل كيفية اتخاذ الرهن العقاري إذا كان الراتب الرسمي هو صغير؟
• فالنسيا لتسجيل الرهن العقاري للمهاجرين
• اليكسا إلى السجل الرهن العقاري المقترض المقترض

جميع الحقوق محفوظة 2017

النسخ الكامل أو الجزئي يعاقب عليه القانون!

وقد غرق الجيران: ماذا تفعل إذا كنت الجاني من الفيضانات

يمكن أن يحدث حالة غير متوقعة في أي وقت. حسنا، إذا كان فيضان الشخص في المنزل أو يأتي إلى الشقة عندما بدأت للتو. ومع ذلك، فإن مثل هذه المجموعة الناجحة من الظروف نادرة للغاية. في معظم الأحيان، مالك الشقة يكتشف عن الحادث فقط في المساء، بعد العودة إلى ديارهم من العمل.

حسنا، إذا كان الشخص يعيش في الطابق الأول، وفي حالة الفيضان، يمكن أن تغمر الطابق السفلي فقط. وهو أسوأ بكثير عندما يأتي الجيران تحت الكارثة من القاع، والتي تتحول إلى أن تكون ضحايا.

عزيزي القراء! وتكشف المقالة عن الطرق النموذجية لحل المسائل القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك – اتصل بالخبير الاستشاري:

الأسباب الرئيسية لفيضانات الشقة قد تكون عدة:

• كسر الأنابيب في الشقة. هذا هو السبب الأكثر شيوعا للفيضانات من قبل الجيران من الطوابق العليا. الأنبوب يمكن كسر في أي وقت والسيطرة، أو منع بطريقة أو بأخرى هذا الحادث يكاد يكون من المستحيل.

• الأنبوب على السطح اندلعت. إذا لم تحدث فيضانات الجيران من خلال خطأ الحادث الصحي الذي يعيش على الأرض أعلاه، فذلك هو خطأ قطاع الإسكان والمرافق الذي لا يراقب حالة الأنابيب في المنزل.
• اختراق في السباكة. وكثيرا ما يحدث أنه في غياب أصحاب كسر خرطوم غسل العمل أو غسالة الصحون. في هذه الحالات، من الصعب جدا وقف تدفق المياه، قبل وصول أصحابها.

ومع ذلك، بغض النظر عن من هو حقا اللوم، وتهدف أول “الحجارة” غمرت على المستأجرين من الشقة أعلاه.

كيفية التعرف على الجاني في الفيضانات من الشقة

تمتد سقف أثناء الفيضانات.

لتحديد مذنب الفيضانات الشقة من القاع، فمن الضروري في أقرب وقت ممكن، في حين أن عواقب الفيضانات لا تزال واضحة، إصلاح اختراقات السباكة أو الأنابيب.

إذا كان في المياه المغمورة المياه يتدفق من السقف أو على الجدران، فمن الضروري لاستدعاء موظفي الإسكان والمرافق, بحيث تقوم بعمل تسريب. وبدون عمل لإثبات أن فيضانات الجيران من أسفل لم يحدث من خلال خطأ أولئك الذين يعيشون من فوق، سيكون من الصعب جدا.

بعد إعداد الشهادة ضروري أن تتقدم بطلب رسمي للحصول على تعويض عن الأضرار المادية التي لحقت بالوحدة الهيكلية للإسكان والخدمات المجتمعية. أفضل للجميع، بحيث يكون البيان جماعيا, من جميع أصحاب الشقق التي عانت.

إذا غمرت الشقة من السقف، ثم ولا يمكن إلقاء اللوم إلا على الإسكان والخدمات المجتمعية, والتي على الفور من الضروري طرح الطلب وكتابة طلب لإصلاح الشقة.

وعند تلقي الطلبات، تكون خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية ملزمة بإصلاح المباني المتضررة.

وبغية إجراء تقييم كاف للأضرار، من الضروري اللجوء إلى الخدمات الخبرة المستقلة.

تكلفة الفحص تعتمد على مساحة الشقة وعدد العناصر التي تضررت بسبب التسرب.

ويتراوح متوسط ​​تكلفة الفحص بين 15 و 20 ألف روبل. إذا كان الخليج تلف الكائنات الفنية، والتقييم قد تزيد إلى 50 ألف روبل.

ومع ذلك، من الجدير بالذكر أن التكاليف المرتبطة بتقييم الإصابات، يمكن للضحايا استرداد من شركة إدارة أو مرتكب الفيضانات، من خلال المحاكم.

وعند إجراء فحص مستقل، فإن القاعدة الرئيسية للطرف المذنب هي اختيار شركة مستقلة يمكنها أن تقيم بشكل ملائم الأضرار الناجمة.

وفي حالة حدوث هذه الحقيقة، يجب على الطرف المتضرر أن يقدم طلبا إلى المحكمة بشكل مستقل مسابقة التقييم. في عملية التحدي، يجب أن غمرت الفيضانات لتقييم مستقل للضرر.

أما الامتحانات التي تعينها المحكمة، يدفع للفيضانات، ولكن في كثير من الأحيان، دفع الامتحانات يذهب أرخص بكثير من دفع الأضرار المزعومة.

ويمكن أن يحدث التعويض عن الضرر بطريقة طوعية وقضائية.

ومع التعويض الطوعي عن الضرر، يدفع الطرف المسؤول عن الفيضانات الضرر المادي إلى الطرف المتضرر، بمبلغ يعادل تقدير الخبير، أو بالمبلغ المتفق عليه بين الطرفين.

في هذه الحالة، من المهم جدا أن يكتب الطرف المتضرر وهو إيصال يذكر أنه بعد تلقي الأموال، ليس لديه أي ادعاء للطرف المغمور. وإذا لم يكن الإيصال مكتوبا، يجوز للطرف المتضرر أن يطبق في وقت لاحق على المحكمة وأن يستعيد مبلغ الضرر مرة أخرى.

وفي حالة عدم اتفاق الطرف المغمور مع كمية الأضرار التي لحقت به، يجب تسوية النزاع في المحكمة.

ويقوم الطرف المتضرر بتقديم المطالبة إلى المحكمة. وفي بيان المطالبة، يجب على الطرف أن يرفق جميع الوثائق التي تؤكد الضرر.

وبعد تقييم جميع ظروف القضية، يتخذ القاضي قرارا بشأن التعويض عن الأضرار التي لحقت بالشقة المغمورة بالمياه، والتعويض الجزئي عن الضرر أو الرفض في التعويض المادي.

عندما غمر الجيران المستأجرين

في كثير من الأحيان هناك حالات عندما غمرت الجيران من أسفل لا المالك، ولكن أولئك الذين يعيشون في الشقة في وقت الفيضانات. في هذه الحالة، سيقوم الطرف المتضرر بحل جميع القضايا المتعلقة بالتعويض، مع صاحب المبنى, الذين يمكنهم، بعد دفع الأضرار، أن يتقدموا إلى المحكمة، وأن يستردوا من المستأجرين التكاليف المتكبدة حسب ترتيب اللجوء.

ولا يمكن أن تكون العملية القضائية ونتائجه الإيجابية ممكنة إلا إذا أبرم اتفاق إيجار رسمي بين المستأجر والمستأجرين.

ومع ذلك، بغض النظر عن الوضع الذي نشأ، تجدر الإشارة إلى أنه ليس من المفيد التخلي عن ودفع أي مبلغ محدد قرر الطرف المتأثر استلامه.

في حالة وجود نزاعات تتطلب تصریح قضائي، فمن الأفضل التوجھ إلی محام یمکنھ إجراء المحاکمة بکفاءة وحل الوضع بشکل إیجابي، بالنسبة للعمیل.

تكلفة الخدمات من أخصائي جيد هو ولاء تماما ويتم تحديدها من قبل سياسة سعر شريط في المنطقة.

أما متوسط ​​تكلفة إدارة قضية التعويض عن الأضرار المادية المرتبطة بالأضرار التي لحقت بالممتلكات بسبب الفيضانات، هو من 30 إلى 60 ألف روبل, اعتمادا على مقدار الضرر وتعقيد العملية.

المحامي المهني سوف تكون قادرة على حل المشاكل من أي نوع: الفيضانات عرضية من شقة الجيران، تسرب السقف، مما أدى إلى الفيضانات، اختراق الأنابيب من خلال خطأ السكن والخدمات المجتمعية.

وبالإشارة إلى أخصائي، فإن الشخص يضمن نفسه مقابل التكاليف الإضافية المرتبطة بالتقاضي والتعويض عن الأضرار التي لحقت بالجيران الذين غمرتهم المياه.

غريغوري غورياشيف، محامي شركة “الفقهاء”، يروي كيفية التصرف ومن هو المسؤول عن هذا أو ذاك الوضع. خصوصا يستحق الاهتمام لتحليل سبب الفيضانات، فإن التعريف الصحيح للمذنب لن تدفع مبالغ إضافية.

هل لا تزال لديك أسئلة؟ تعلم كيفية حل مشكلتك – اتصل الآن:

عند استبدال الأنابيب لمعدن البلاستيك، كان هناك انهيار من الحنفية مدخل من الناهض الماء الساخن. الذي يسدد الخسائر من الفيضانات في الشقة السفلى.

مرحبا، من فضلك قل لي، وأنا أعيش مع شقيقها في شقة، هو المالك لكنه يعيش في منطقة أخرى، وأنا أغرق الجيران من أسفل، وذلك بسبب انفجار تصفية المياه تثبيت أخي وحدها منذ 1 سنة، في الشقة في وقت الفيضانات المنازل أو الذين لا ويقول الجيران من الضروري التوقيع على فعل الفيضانات بعد ما تريد أن تأمر تقييما وسوف يكون لهم إصلاح الأضرار التي الكتابة النتيجة، ولكن أعتقد أنني لست مذنبا والتوقيع فعل لن نفسها لست المالك، قل لي كيف تفعل الشيء الصحيح الفضل في هذا العمل؟

وما يجب القيام به في هذه الحالة.

شكرا مقدما.

وتغطي المادة جيدا الجوانب القانونية للمشكلة، ولكن لا توجد معلومات كيفية التعامل مع عواقب الفيضانات. كيفية إزالة المياه بشكل صحيح وتقليل الخسائر، ولكن سيكون من المفيد 🙂

المشورة القانونية المجانية

موسكو والمنطقة

سانت بطرسبرغ والمنطقة

قضايا الإسكان والأراضي.

يسمح بنسخ المواد فقط مع الإشارة إلى المصدر.

الانضمام إلينا ومتابعة الأخبار على الشبكات الاجتماعية

غرق جيرانه من أسفل: ماذا تفعل؟ التعويض عن الضرر

وقد غرق الجيران من أسفل – ماذا تفعل؟ تنشأ هذه المسألة عندما يتم العثور على شقة غمرت المياه ويسبب الذعر في الناس. بعد كل شيء، يمكن أن يلحق الضرر ليس فقط على الممتلكات الخاصة بك، ولكن على شخص آخر. إذا كنت غمرت الجيران من أسفل، ما يجب القيام به، وكيفية تقييم الضرر وحل سلمي للصراع مع الطرف المصاب، ومعرفة من هذه المادة.

في حالة عندما غمرت الجيران، تحتاج إلى محاولة للخروج من الوضع غير سارة مع أقل حساب من وقتك والأعصاب والوسائل. للقيام بذلك، فمن الضروري أن تجد أولا سبب الطوارئ وإغلاق الصنبور، الذي هو على الناهض. بعد ذلك، يجب فصل الشقة بأكملها واستدعاء سباك من مكتب الإسكان. للحد من الأضرار المحتملة للجيران، يجب أن تحاول جمع أكبر قدر ممكن من المياه من الأرض.

ومن الضروري أيضا التحدث مع الجيران، موضحا لهم ما حدث. هناك حالات عندما يكون الطرف المتضرر من الشخص الذي غمر الجيران من أسفل، يتطلب المال. ماذا تفعل في هذه الحالة؟ ومن الضروري أن نفهم من هو المسؤول عن ما حدث وعن من سيتم تعويض الضرر. بعد كل شيء، على الرغم من أن المياه التي تتدفق من شقتك، والنبيذ لا تقع دائما على لك.

عدم فهم شروط التأمين على الشقق، والناس طرح السؤال: “لقد غرق الجيران من أسفل – ماذا تفعل؟”. هناك تأمين – فهذا يعني أنك تحتاج إلى استدعاء شركة التأمين الخاصة بك، وفي وصف مفصل للوضع، والعمل وفقا لتعليمات موظفي الشركة.

كيفية تحديد الجاني من الفيضانات

كيف نفهم من هو المسؤول عن الفيضانات الشقة؟ في الحالات التي لم يتم فيها إيقاف المياه أو صنبور التي تم إصلاحها لفترة طويلة لم يتغير، سوف يكون اللوم على ما حدث. في هذه الحالة، فمن الضروري تعويض الجيران عن كل الأضرار التي تكبدتها.

إذا وقعت فيضانات الجيران بسبب انهيار الناهض، فإن خطأ الحادث سوف تقع على المنظمة خدمة المنزل. وبما أن الناهض يعتبر من الناحية القانونية ملكا مشتركا، فإن المنظمة التي تستأجرها شركة الإدارة كان ينبغي لها أن تأخذ وقتها لاستبدالها. في مثل هذه الحالة، يجب على جميع الضحايا كتابة طلب جماعي موجهة إلى بيت خدمة الشركة.

إذا تم استخدام مسكن بموجب عقد عمل، فمن الضروري أيضا أن نفهم سبب الفيضانات. وفقا للقانون، يجب على المالك دفع تكاليف إصلاحات رأس المال، وواجب صاحب العمل يصبح تنفيذ الإصلاحات الحالية. وسيكون المالك مسؤولا عن الأعطال في البطاريات والأنابيب التي أدت إلى الفيضانات. سوف يستجيب المستأجر في الحالات التي غمرت فيها المياه بسبب رافعة غير مغلقة.

التعويض – من هو ملزم بالدفع؟

حتى عندما يتم تعريف الجاني من الفيضانات، والسؤال الذي يطرح نفسه على الرجل الذي غمرت الجيران من أدناه: “ماذا أفعل؟”. يتم السكن اعتمادا على من تسبب في الأضرار التي لحقت ممتلكات شخص آخر.

إذا كنت الجاني من الفيضانات، يجب عليك محاولة التفاوض مع الجيران “على الفور”. يمكنك محاولة مناقشة على الفور الضرر وكمية ردها. في معظم الأحيان، لا يريد الجيران الاتصال بهياكل الدولة ويفضلون حل المشكلة سلميا.

في حال كانت الفيضانات ناجمة عن إهمال المنظمة التي تخدم المنزل، فإنك أنت وجيرانك قد أصيبوا بجروح، لذلك يحق لك التقدم بطلب إلى الإسكان والخدمات المجتمعية مع المطالبة بتعويض الضرر.

إذا كان مالك الشقة مذنبا في حالة طوارئ، فإنه ملزم ليس فقط بتعويض كل الأضرار التي لحقت بالجيران، ولكن أيضا لتغطية تكلفة الممتلكات الشخصية التي تضررت نتيجة الفيضانات.

نادرا ما لا تدمر الشقة العائمة دون إلحاق أضرار بممتلكات الآخرين، وعلى الفور تنشأ الأسئلة: “كيف نفهم مدى الضرر الذي يلحقه شخص آخر إذا كان الشخص فيضان الجيران من القاع؟ ماذا علي أن أفعل؟ كيف يتم إجراء التقييم؟ “.

هناك عدة طرق لتقييم واسترداد الأضرار الناجمة عن الفيضانات الشقة:

• بعد مناقشة مع الجيران التكلفة التقريبية للأضرار والحصول على موافقة المتبادلة، يمكنك دفع المبلغ إلى المصابين. ومن الضروري وضع قانون يحدد فيه مقدار الضرر المتفق عليه، بحيث يلائم كلا الجانبين.
• ومن الممكن أيضا، جنبا إلى جنب مع الجار، لتحديد كمية المواد اللازمة لاستعادة الممتلكات. بعد شراء كل هذا في المتاجر على نفقتك الخاصة ودفع تكلفة أعمال الإصلاح في الشقة.

وفي الحالات التي يتعذر فيها التوصل إلى اتفاق مع الطرف المتضرر، تقدر خسائر الجيران بطرق أخرى:

1. دعوة الخبير المستقل. خدماته يمكن أن تدفع بشكل مشترك أو من قبل أحد الطرفين (وهذا أمر من قبل أطراف النزاع). واستنادا إلى استنتاج الخبير، يتم الدفع. وفي حالة عدم موافقة أحد الطرفين على قرار أحد الأخصائيين، فإنه قد يتطلب مزيدا من الدراسة أو النظر في القضية في المحكمة.
2. يمكن للمحكمة حل تضارب المصالح على أساس الوثائق المقدمة: صور للشقة المتأثرة، شهادة الشهود، التقرير المجمع. ويجوز للمحكمة أيضا أن تأمر بإجراء فحص خبير.

بعد مناقشة الوضع مع الجيران، فمن الممكن حل المشكلة بأقل الخسائر. بعد كل شيء، مع الاتصالات مهذبا فإنه سوف تتحول إلى عدم إحضار المسألة إلى المحكمة، ولكن للقيام بتعويض صغير. خاصة إذا اعترف الجيران أنفسهم بأن لديهم بالفعل الإصلاحات القديمة، وعندما غمرت الممتلكات الشخصية، فإنها لم تعاني.

إذا كان الجار لا يزال عازما على الذهاب إلى المحكمة، يمكنك محاولة ثنيته، وإعطاء الحجج التالية:

• ويدفع صاحب المطالبة جميع التكاليف والنفقات. على الرغم من أن المبلغ هو عادة صغيرة، ولكن من الضروري أن تدفع قبل بدء المحاكمة. وبما أنه من المستحيل التنبؤ بقرار المحكمة مسبقا، فإن الجار قد يتكبد نفقات غير ضرورية.
• كما يدفع الطرف المتضرر خدمات المقيم، في حالة صدور أمر من المحكمة. يجب أن يتم استدعاء المختص دون أن تفشل، حيث أن المحكمة لن تكون قادرة على اتخاذ قرار بشأن الأضرار إلا بمساعدة المعلومات التي تم جمعها.
• وستكون المحكمة قادرة على أن تأخذ في الاعتبار فقط الأرباح الرسمية للمدعى عليه. حتى إذا كنت لا تعمل بموجب عقد، يمكنك أن تكون ملزمة لدفع ما لا يزيد عن 1/5 من الحد الأدنى للكفاف. ويأمل الجيران عادة للحصول على كامل المبلغ دفعة واحدة، والرسالة التي سوف تحدث دفع على مدى عدة سنوات، ويمكن تبريد الحماس بهم.

• لن يتم احتساب مبلغ الضرر من سعر شراء العقار، ولكن من القيمة المقدرة. لذلك، يمكن تقدير التقنيات في مرتين وثلاثة مرات أكثر بثمن بخس، بالمقارنة مع سعر الشراء. كما أن المحكمة غالبا ما تتوقف عن دفع عدم شراء معدات جديدة، ولكن فقط لإصلاح القديم.
• إذا كان الطرف المتضرر يتطلب التعويض عن الضرر المعنوي، ثم في المحكمة فإنه يجب أن يتم تأكيد من قبل استنتاج الطبيب أو عن طريق الشيكات لشراء الأدوية.

إذا كنت لا توافق

في كثير من الأحيان هناك حالات حيث لا الطرف المتضرر تريد أن تسمع حتى ما هو إلقاء اللوم على شخص آخر، ويصر على أنه بمجرد سكب الماء على القمة، وبعد ذلك كنت مذنبا. أو، بدلا من مناقشة سلمية للتعويضات، يهدد المحكمة. في هذه الحالة، انتقل في التسلسل التالي:

1. ومن الضروري محاولة التفاوض مع الطرف المصاب. إذا كنت لا تريد أن تضيع وقتك والأعصاب في جلسات الاستماع، فمن الضروري أن تطلب من جارتها كم هو يريد عن الأضرار.
2. من الضروري تسجيل نتائج الفيضانات في شقة شخص آخر. بإذن من المالك، تحتاج إلى تصوير الغرف. تصوير بشكل منفصل الالكترونيات المتضررة، وإيلاء الاهتمام لحالة الجدران والأماكن من حيث ضرب المياه الشقة.
3. ويجب إضفاء طابع رسمي على فعل الفيضانات وفقا لجميع القواعد. ويمكن العثور على النموذج على شبكة الإنترنت، واطلب من ممثلي الخدمات البلدية. وعند اكتمال الفعل، يجب أن يكون الجاني والضحية والشهود حاضرين. يتم توقيع الفعل من قبل كبير المهندسين أو نائبه وسباك. في وقت لاحق هذا العمل سوف يساعد على استرداد التعويض المادي من شركة الإدارة.
4. ترك نسخة من الفعل. ويجب أن تكون لها جميع التوقيعات، وإلا فإنها ستفقد قوتها القانونية.
5. إذا كان الفعل قد وضع في غيابك، ثم تحتاج إلى الحصول عليه في يديك في مكتب الإسكان.

هناك حالات حيث يجد الناس صعوبة في اختيار الحل المناسب أو الاستمرار في القلق حول الفيضانات الجيران من القاع. ماذا علي أن أفعل؟ يمكن للمحامي تقديم المساعدة المهنية وحل مشكلتك. عادة ما تقدم العديد من الشركات الاستشارات الأولى مجانا، وبالتالي سوف تتلقى مساعدة مهنية دون خسائر مادية.